张曼莉，业之峰峰品高端设计研发中心设计师，7月20日上午11点30分作客河北经济频道家装类节目《1079搜房计》直播间就“验房时需要注意哪些问题”为听众朋友们提出一些小建议。
    我们通常讲的验房，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段，通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见，并估计其费用。验房的主要目的是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。

设计师张曼莉（右）与主持人田涛合影

    设计师张曼莉从“验房前所需要准备的设备”“验房的顺序步骤”两个方面为听众朋友们“支了一招”。设备方面，除了要准备带有日期功能的相机、纸笔（用于记录）、小铁锤（检查地面是否有空鼓）、15mm透明水管（检查地面是否平坦）、试电笔（检查插座功能是否正常）这些基本设备之外，特别要注意的一点是一定要备份一份售房合同复印件，以作为现场查找的约定依据。验房的步骤应该是本着先整体后局部的原则，首先要看房屋结构、确定房屋面积、量房高、房间内各大面，其次是门窗、水电路、防水、燃气、排污管道的检验。

设计师张曼莉作客《1079搜房计》直播间

    收房，对于业主来说是一件大事，可能一辈子就买一套房子，因此，不能掉以轻心，必须谨慎对待，验房是一个需要细心的技术活儿，希望设计师张曼莉的这些小建议能够为业主提供一些帮助。另外，本期有奖问答环节，徐先生及李女士获得了由业之峰送出的精美礼品。请广大听众朋友继续关注业之峰及《1079搜房计》的其它相关活动。